Dieses Projekt in Berlin-Friedrichshain umfasst die Umnutzung einer ehemaligen historischen Molkerei zuletzt als Architekturbüro genutzt in zwei moderne Wohneinheiten. Der Entwurfsansatz verbindet den rauen, industriellen Charakter der Bestandsstruktur mit zeitgemäßem Wohnkomfort, indem ikonische historische Elemente, insbesondere die originalen Stein-Kuhtränken, als maßgefertigte und identitätsstiftende Einbauten direkt in das Raumkonzept integriert wurden.
Umnutzung als Wertschöpfungsprozess Die Umwandlung von Gewerbe und Bestandsimmobilien in Wohnraum ist sowohl eine anspruchsvolle als auch äußerst lohnende Disziplin der Stadtarchitektur. Wir begleiten unsere Bauherren durch alle Entwicklungsphasen von ersten Machbarkeitsstudien und einer kontextsensiblen Entwurfsplanung bis hin zum offiziellen Bauantrag. Unser Hauptziel ist es, regulatorische, bautechnische und funktionale Anforderungen geschickt zu meistern und ungenutzte Potenziale zu aktivieren, um nachhaltigen wirtschaftlichen und architektonischen Mehrwert zu schaffen.
Die zentrale Herausforderung und zugleich das absolute Highlight des Projekts liegt im respektvollen Umgang mit der reichen Industrie- und Agrargeschichte des Standorts. Anstatt die ursprünglichen Merkmale zu verbergen oder zu beseitigen, wurden die massiven historischen Steintränken als zentrale funktionale und visuelle Akzente umfunktioniert:
Funktionale Anpassung: Die antiken Tränken dienen heute als maßgeschneiderte Unterkonstruktionen für Küchenarbeitsplatten, als tragende Sockel für Kleiderschränke im Schlafzimmer sowie als integrierte TV-Lowboards mit Stauraum in den Wohnbereichen.
Optimierte Grundrisse: Eine sorgfältige Raumplanung hat zwei helle, in sich geschlossene 1-Zimmer-Wohnungen hervorgebracht, die historischen Charakter mühelos mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Located in Berlin-Friedrichshain, this project involves converting a former historic dairy most recently utilized as an architectural office into two contemporary residential units.
The design approach merges the raw, industrial aesthetic of the original structure with modern living standards by weaving iconic historical elements, specifically the original stone cattle troughs (Kuhtränke), into the interior layout as custom, identity-defining built-in features.
Transforming commercial and existing properties into residential spaces is both a challenging and highly rewarding aspect of urban architecture. We support clients through every phase of development, starting from preliminary feasibility studies and context-sensitive design up to official building permit applications (Bauantrag). Our primary objective is to navigate regulatory, structural, and functional requirements skillfully, unlocking dormant potential to deliver lasting economic and architectural value.
The core challenge and ultimate highlight of the project is its homage to the site's rich industrial and agricultural past. Instead of concealing or demolishing original features, the massive historic stone troughs have been repurposed as central functional and visual statements:
Functional Adaptation: The antique troughs now act as bespoke supports for kitchen countertops, structural bases for bedroom wardrobes, and integrated TV lowboards equipped with storage in the living areas.
Optimized Layouts: Careful spatial planning has yielded two bright, self-contained 1-room apartments that effortlessly blend historic character with contemporary comfort.
Bestandssituation
Grundriss
Axonometrie
Küche WE01
Wohnen WE01
Schlafzimmer WE01
Küche/Wohnzimmer WE02
Schlafzimmer WE02
